宝地·湖州
6月初混沌圣人，2018年长三角地区主要领导座谈会在上海召开，上海市、浙江省、江苏省、安徽省的领导们济济一堂，以“聚焦高质量，聚力一体化”为主题进行座谈玳瑁姑姑。
围绕长三角地区实现更高质量的一体化发展要求展开，着重就做好规划对接、加强战略协同、深化专题合作、统一市场建设、创新合作机制等方面进行了深入讨论准返网。
这意味着长三角一体化正式进入提速阶段央金次卓。
纳入2016年国家“长三角城市群”规划的26个城市无疑都将迎来重大发展机遇。在这些都具有亮眼表现的城市中，请千万不要错过一个潜力股——湖州。
地理位置极佳
摊开地图，我们可以看到，这个未来世界级的城市群，上海是毫无疑问的龙头，而其他城市，则呈一只翩飞的蝴蝶状，一只翅膀是杭州、宁波、舟山等一系列城市，另一只翅膀是苏锡常宁等城市，而湖州，则是联系这两只翅膀的联结点。
湖州地处长三角中心区域，拥有全国一流的铁路、公路、内河水运中转港,交通十分便捷。东向沪苏湖高铁2018年铁定开工，建成后可实现45分钟直通上海虹桥，西向商合杭高铁渐入尾声，2019年就将开通，亚运会前还会建成联络线进杭州未来科技城的高铁西站。
现在从湖州往返杭州，每天有70多对班次的高铁，已实现密集化运营，单程仅需21分钟，票价32.5元。预计2022年，湖州将成为浙北高铁节点城市，也是长三角地区唯一一个到上海及南京、杭州、合肥3大省会都控制在高铁1小时车程内的城市。
在长三角一体化的进程中，湖州将是不可替代的南北枢纽，是这个城市群里南北交汇之核心。
长三角一体化可谓是天时南京黑老大，南北汇冲之地则是地利，在两只翅膀的带动下，湖州势必迎来一场对标世界一线城市的大发展、大腾飞。
绿水青山，以退为进
2017年，湖州实现地区生产总值（GDP）2476.1亿元，比上年增长8.5%。全年接待国内外旅游人数10.7亿人次，实现旅游总收入1104.9亿元。全年旅游景区门票收入10.4亿元，增长22.7%。
诗人笔下“山从天目成群出，水傍太湖分港流”的湖州拥有非常好的山水资源。如何真正做到发展经济的同时保护好环境？湖州一直践行着“青山绿水就是金山银山”的“两山”理论，以“退”为进。
12年，南太湖退掉了200多家工厂，近3000名渔民上岸。每年减少直排太湖污水10余万吨，这才有了如今的湖水清清，水草依依。现在南太湖常年保持Ⅲ类水质。去年一年，南太湖退掉了600个批次的投资项目，2000多亩地将被复绿。
湖州热门旅游地可不止太湖度假区，德清莫干山也其中之一。旅游旺季，每天要涌入10万游客。德清人意识到，不能任由民宿“野蛮生长”。根据生态承载量，莫干山镇把民宿床位控制在1万张左右，为此拒绝了很多上百亿投资的项目。
“一片叶子富了一方百姓”，白茶去年为安吉农民人均增收6000多元。为了防止土壤流失和破坏生态，安吉一直在退茶还林、退茶还耕。仅去年一年，就拔除违规种植茶苗13000多亩，退掉的茶园让安吉保住了白茶生长的最佳生态。
人才，引领更上层楼
“两山”理念还为湖州带来了一场智能化、产业化的绿色革命。更因为越来越好的自然环境，同样吸引了越来越多的高新技术企业落户湖州，吸引了众多高新技术人才。湖州也在不遗余力吸引人才，“南太湖精英计划”等项目都卓有成效。人才来了，又引领湖州的新产业更上层楼，从而形成良性互动。
据湖州市人才办信息，2009年至今，湖州自己培育入选“国千”专家51名，院士专家工作站70余个，“国千”专家数量位列浙江省第三位，仅次于杭州、宁波。
4年时间，德清县崛起一个“地理信息小镇”，吸纳了包括中海达、国遥在内的160余家业内重点企业，业务涉及卫星发射等高科技领域南京老街，并有10位两院院士在这里工作。2017年如皋小瞎子，该“小镇”产值超过60亿元，税收4.68亿元，连续4年实现税收翻番。
今年11月，湖州将承办世界地理信息大会。（上图为建设中的世界地理信息大会会址）
5年，湖州要聚引30万名大学生和其他各类人才来湖就业创业；扶持200家众创空间，把数以万计的“双创”人才吸附在湖州。仅1至4月，全市新建且已投入运营的众创空间有23家，其中吴兴区4家、南浔区3家、湖州开发区3家、德清县4家、长兴县3家、安吉县6家。（上图为湖州文创中心二期）
此处风景独好
古诗说“放尔生，放尔命耶稣自由风，放尔湖州做百姓”，湖州的确是一个滋养人的地方。
如今的湖州，既有美丽的环境，丰富的物产，更有绿色的发展，同时配套设施完善，居民生活质量高，幸福感强，也不负“人生只合住湖州”的盛名。
（2017年长三角城市房价）
(2018年湖州新建商品住宅签约均价统计，1~5月)
从统计数据上来看，在围绕上海一小时经济圈的城市中，嘉善、嘉兴、昆山、苏州等城市，虽然相比湖州在位置上更容易承接上海的溢出效应，但一来价格已累积一个相当大的涨幅，二来都已经出台限购政策，无论是出于投资还是置业考虑，成本已经相当高昂朱门绣卷，且都有不低的政策门槛。
而反观湖州，不仅是上海一小时经济圈内为数不多没有限购的城市，且房价还处于垫底位置。但从前景来看，沪苏湖高铁已在建，预计2019年通车，通车后到上海虹桥仅需30分钟；同时作为杭州亚运会的分会场，湖州规划中的5条地铁线路，1、2号线已在建，将在亚运会前通车。如果说长三角一体化还只是政策层面上的预期，那这些则都是湖州楼市的“硬利好”。
如果你错过了上海、错过了杭州、错过了苏州与嘉兴，这一次，请不要再错过湖州。尤其在信息化时代，异地置业、异地房地产投资将变得更加便捷，禾旭地产以“全心全意为客户服务”为宗旨，以”服务创造价值“为发展理念。以丰富的操盘经验，助大家不要错过长三角一体化进程中房产增值的最好机会。
纵观禾旭? 星泽苑区位图，独占优越地理位置。
项目位于浙江省湖州市南浔区旧馆镇最中心的河滨路186号，距离湖州市区13公里，南浔市区12公里，我们项目是属于长三角中心板块。距离上海120公里，杭州60公里，苏州56公里，嘉兴55公里，被4大城市所包围。形成了真正意义上的一小时经济圈！
湖州为了迎接2022年的亚运会，特别规划5条地铁，其中1号线根2号线已经动工地铁1号线。其中湖州市区火车站到南浔东的线路，星泽苑位属织里站，织里站离项目仅4公里。
小区总高6层一梯两户带电梯，户户南北通透，都是全明设计，采光通风效果俱佳。
生活配套
生活：旧馆农贸市场、联鑫购物中心、好而惠购物中心、浙北大厦超市、各类品牌店、电信等通讯设施分销点一应俱全。
银行：浙江湖州农村商业银行、农业银行、邮政银行、湖州银行 南浔银行、工商银行伊天照。
医院：旧馆人民医院。
学校：湖州市重点中学旧馆中学、旧馆中心小学、旧馆中心幼儿园。
行政：旧馆镇政府。
项目卖点
1、湖州市重点旧馆中学，旧馆中心小学，中心幼儿园就学便利。
2、毛坯/精装双向选择住宅小区。
3、项目位于旧馆镇中心位置。
4、周边景区繁多，生态环境好。
5、得房率高唐琳璐，每户都有赠送面积刘石坚，顶楼送阁楼。
6、总高6层带电梯1梯两户，户户南北通透，全明设计格局合理。
7、部分人车分流，杜维屏保证小区老人和小孩的安全及活动空间。
8、阳光地下车库，保证了地下室的采光及通风。
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