南条真琴关于公摊面积,你知道多少?-上海房产荟

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在生活中傅丽人,总会听到这样的问题陆佳蕾,为什么我们拿到的房子的实际面积会没有宣传时那么大吕燕身高?原因就在于公摊面积周宁浪淘沙。公摊面积一直困扰着购房者美绝兽寰,它究竟是什么呢狂扁小豆丁?
一、什么是公摊面积
公摊面积卢振宇,即每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积张雅卓。
公摊面积=商品房的建筑面积-套内建筑面积
二、有哪些属于公摊面积

但不包含:
1.从属于人防工程的地下室、半地下室
2.供出租或出售的固定车位或专用车库
3.楼栋外用作公共休憩的设施或架空层
三、公摊面积怎么计算
STEP1 先计算公摊系数
公摊系数=总公共分摊面积/各套内建筑面积之和
总公共分摊面积=总建筑面积-各套内建筑面积之和
STEP2 公摊面积
公摊面积=公摊系数*各套内建筑面积
四、公摊面积多大合适

五、注意点

以上是正文孙燕佳,来自上海房产荟
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