刘作翔巴黎的生活水平还比上海高吗?-上海房地产观察

巴黎的生活水平还比上海高吗?-上海房地产观察

题记:楼主第一次去巴黎是2004年,那时的上海电视台有一档介绍巴黎的节目叫做《巴黎感觉》,片尾曲是上面的这首Octobre,画面是飘着金黄色落叶的香榭丽舍,今天听来不禁感慨万千。
彼时的中国才刚起飞(人均GDP仅1272美元),我们一行少年走在路上不是被当作日本人就是越南人。
彼时的巴黎当然如电影般优雅,枫丹白露的老火车比上海崭新的地铁还要安静舒适,但在法国人已有的成就面前楼主得出了一个明确的结论:法国人有的一切我们都会有,而且并不是什么难事,崇洋媚外已经没有必要了,重要的是如何在中国复制他们的成功。
于是楼主回上海后成为了全中国第一个在网上(易趣→ebay→淘宝)卖迪卡侬产品的人。
十几年过去,中国已是全世界第1大工业国、第1大贸易国、第2大经济体(人均GDP是2004年的7倍),人口仅6700万的法国(江苏人口8000万、浙江人口5500万)其能级注定只能相当于中国的一个省而已,而法国的首都(只能相当于中国的省会)巴黎则注定最终是无法与上海相提并论的李柔美。
以下正文作者:宁南山
来源:https://mp.weixin.qq.com/s/aEGAkhkDf0GvfEuViU71tw
最近在巴黎小住了几个月,距离上一次访问西欧还是5年前的事情了,这次再来欧洲感受很多,也跟大家分享下,现在欧洲的生活水平和中国比起来什么样。当然这个分享带有个人经验主义,生活水平很大程度上是一种个人感觉,各位自行体会。
巴黎对中国人越来越便宜
感觉欧洲变便宜了,当然其实不是巴黎物价便宜,巴黎物价很贵,但是和五年前比较,我已经不觉得欧洲特别贵了,很显然是我的收入增加和国内物价上升直接带来感受的改变,以深圳为例(和上海情况),
2012年作为深圳市平均工资的社保缴费基数为4595元,按照当时的汇率只有550欧元左右,
2017年深圳市平均工资社保缴费基数已经调整为7480元,由于人民币对欧元升值,按照现在的汇率已有970欧元了,按照欧元计算,五年的时间,国人的收入增长了70%-80%
法国人平均月收入是2800欧左右,差不多26万人民币一年,法国扣除的社保费用高,到手2200欧元左右,差不多20万人民币一年。
中位数收入则低得多,法国人收入中位数是1750欧元,即年入16.2万人民币。
当然,巴黎的收入水平比法国总体要高,但是也就是20万人民币左右的样子。
实际上,由于法国妇女工作参与率比中国低,很多人不工作在家带孩子,中国人家庭收入和法国的差距更小。
巴黎的年轻人都合租
巴黎的房租非常昂贵,以至于巴黎年轻人跟人合租是普遍现象,我问了好几个法国人,他们全部都是跟人合租。
在巴黎,自己租一个单间,一个35-40平米的单间,在巴黎1000欧元是起步价,我问了一个当地人,他甚至40平米租金高达1400欧元一个月。
合租就便宜了,五六百欧元一个房间王学圻怎么读,我和一个大学毕业没多久的法国年轻人聊了聊,他月工资1600多欧元,大约1.23万人民币一个月,跟其他2个人合租,一个月支付月租500欧元,剩下1100欧元,也就是7000多人民币,这个7000多人民币工资还要扣社保,扣完社保后还要用于吃饭交通上网等各种生活开支。
我问他什么时候买房,他说等三十多岁吧,现在肯定买不起辛家媳妇。不过有一点好,法国人没有买房结婚的习惯,不像天朝压力这么大。
可以说,在深圳到手一万人民币,生活水平远远高于在巴黎到手一万人民币。
当然这些都不是最重要的,最重要的是什么呢胡俟?整个中国的经济还在以6.9%的速度增长,深圳经济还在以8%以上的高速度增长,再过5年,我们的收入将比现在要多的多,而巴黎人的收入, 则基本处于停滞状态,10年前什么样,现在还是什么样,更要命的是,10年后他们很可能还是这样。
我的大学本科同学,在巴黎留学毕业后,留在巴黎工作,作为外籍人士,法语非母语,找电子工程类的工作并不容易,最终找到的工作工资2000多欧元末世谈,在当年比我们这些在国内的要高多了。但是过了好几年,他的工资也没怎么变动,所以他果断离开法国去了德国。
德国那边机械,电子方面的工作更多,工资水平也比法国更高,在那边他的收入比法国要高很多,如今生活也算是满意,一个月到手有3000多欧元,差不多两三万人民币,年底还有奖金,还有很多假期,而且更重要的是,德国的物价比巴黎便宜多了,所以他准备长居德国。
这次我们也聊了下邹开云,他的感受是,和国内的同学比起来,他强烈感受到遍布国内各个城市的大学同学,收入和经济实力都在明显提高。
他每年回国之后感受更加强烈,感觉每次回国中国变化都很大。他在德国虽然现在工资还可以,但是从5年,10年的角度看,几乎肯定会逐渐落伍。所以有时候也会动起回国的念头,只是在欧洲已经呆了这么长时间了,孩子也生了,工作也稳定了,动起来确实工程浩大。
我在这里遇到了一对安徽来的夫妻,他们在巴黎做什么呢,卖中餐盒饭,他们也没有店面,直接用微信介绍的形式,不断的发掘新客户无量金身。卖的中餐盒饭也便宜,一个盒饭7欧元,8欧元,只做附近区域的生意,拉着个小车就可以送饭,一天下来,午餐+晚餐能卖100多份。
两夫妻一天收入流水就有1000欧元,七八千人民币,有时候周六日也不休息,这样算下来一个月下来流水有二十万人民币,当然他们利润率多少我不知道。
两夫妻四十多岁,学历不高,儿子在国内读大学,他们也觉得在这边挣钱比国内多。
当然他们也说了,现在竞争者越来越多,不知道以后生意还好不好做,实在不行以后还是回国,毕竟在这边攒下的钱还算可观。
所以说,我个人的想法,移民这件事情,底层低学历国人如果在国外有亲戚照应,可以考虑下出国,因为收入肯定比国内同样的工作要高。
有钱的国人也可以考虑移民,毕竟只要有钱,到哪里都一样尸研所,选择一个不同于中国的生活方式有何不可。
中产阶级的话,我个人觉得就没有必要了,因为你要想在欧美找同等职位的工作,真的很难,除非你愿意降低对工作的期望,接受做蓝领的工作,工资不会比你现在高。而且在发达国家经济普遍停滞的大背景下,要做好工资20年不怎么涨的心理准备。
大多数巴黎人月工资到手也就是一万多人民币,房租还比深圳更贵。无怪乎,很多白人老外来中国当个外教,一个月一万人民币工资就不想回国了。
住的方面巴黎人住的基本都是路边的公寓,一个大门就上去了,我造访过好几个法国人住的公寓,虽然还算干净,但是内部设施老旧,因为房子修了多年了。
看过《这个杀手不太冷》的朋友,2017年法国巴黎市区的公寓结构,房间里面的陈设基本就是电影里面那个样子,木头楼梯上去,一层N个房门,每个房门后面就是一个小房间,有的20多平,有的40多平,有的更大一点。
而且基本没有小区,像中国这样全部小区化,内部各种草坪,游泳池和健身器材的小区李丰强,在巴黎基本没有。郊区或许有,我问了不少法国人,他们都觉得小区这个概念离他们很远,因为从公寓的一楼出来印海蓉 ,就是巴黎的街道了。
穿也不用比较了,如今品牌已经全球化,你在深圳能看到的店面,在巴黎基本也有,反过来也差不太多。巴黎的优衣库也同样很火爆,H&M最大旗舰店就在巴黎,同样的还有ZARA。
巴黎人的收入我也不羡慕,IT工程师在巴黎算工资很高了,一年总收入3.9万欧元,差不多30万人民币,扣除社保实际到手22.17万人民币。
跟2个人在郊区合租,注意这还是郊区,一年房租+各种房屋税和个税要8.8万人民币,一年就剩13.5万人民币不到在巴黎生存。这13.5万人民币要担负一年的交通费,手机费用,吃饭费用,社交费用,实在是不宽裕。
实际上,大多数法国人收入还到不了这个水平,平均工资2800欧元,到手2200欧,也即是一年到手20万人民币。中位数工资就更低了,1750欧元,也就是一年16万人民币。
我相信在中国一年收入16万,算不上什么高不可攀的收入吧。当然更重要的是,法国人的工资不会继续上涨了或者说已经停滞了,这是他们最大的问题所在。我只要在中国,收入继续上涨是大概率事件。
巴黎只要是在外面吃饭,在路边小店,哪怕是麦当劳这种最便宜的,一个人基本都在10欧元以上,我们就算10欧元吧,差不多77元人民币。正常吃一顿饭一个人要15-20欧元,也就是100-150元人民币; 去泡吧的话,一次要30-40欧元,250-300元人民币一次。
在巴黎,去餐馆吃一顿是非常正式的事情,因为花费不菲,当然也可以在路边咖啡馆简单的和朋友吃一顿,但是那种是小桌子,招待朋友显得不太正式。
这跟中国人经常没事下馆子,川菜,湘菜,火锅各种吃非常不一样,我们东西便宜的多。我们在巴黎吃中餐馆,五个人一顿饭就能吃掉100多欧元,想想巴黎年轻人普遍月工资也就一两千欧元,请人正式吃一顿还是要考虑考虑的。无怪乎巴黎的法国人聚会,都喜欢buy drink喝喝东西就好了,或者吃薯条,汉堡之类。
巴黎的IT工程师,拿着比法国平均水平高得多的工资,也只能住在巴黎郊区,3个人一起合租,每个月也剩不了多少钱,无怪乎我在巴黎遇到的法国人,一大堆都是30多岁,40多岁才买房子,而且房子不一定有多大,法国人把35岁以后买房,看成是很正常,理所当然的事情,这和中国人20多岁买不了房就觉得人生没有希望了完全不一样。
巴黎这个地方,蓝天白云,闲适的工作和生活氛围,遍地的公园,咖啡馆,还有各种博物馆,确实适合旅行,短期旅行一定会留下美好的印象(如果没有被偷被抢的话)。
但是说句实话,这次几个月的短居,我感觉法国有的东西,除了那些奢侈品,深圳都有了,而深圳在基础设施方面表现的更先进。
最大的区别在于收入水平,深圳平均收入水平还是不如巴黎,尤其是深圳的普通蓝领劳动者,工厂的普工,餐厅服务员,收银员等等的工资,远不如巴黎,但是从另一个方面看,但是如果你如果能挣个16万以上,你的收入就已经高于大多数法国人了。收入有20万人民币,吃穿住行的生活水平不会比在巴黎低。
而收入这个东西,还是在中国比较有前途,不出意外,未来十年中国收入水平还会翻一倍。各位不妨回忆下,2007年你的收入水平是多少?到2017年你翻了几倍?
最后再感叹一句,什么巴黎春天百货,什么老佛爷,内部空间狭小,装修档次不能和任何一个中国大城市的商场比,不要说和深圳空间巨大的KK mall ,海岸城,万象城,cocopark之类的比了,简直像一个普通地市的百货商场。
我在国内从来不担心上厕所有问题,来巴黎才发现,上厕所真的是个问题。街上找个厕所都困难,您能想象巴黎春天百货大楼里面就TM几个厕位吗?我找个厕所找了半天。
男厕所居然还要排队!我进去一看,一个厕所居然才两个位子如厕,就两个位子!!!还都是马桶,而且没有小便池,堂堂2017年夏季的巴黎春天的男厕所居然没有小便池,我就想放点水还要排队等马桶!!我都觉得我是不是来到了个假厕所。
中国已经是一个富裕国家
我一直说,中国已经是一个富裕国家,这次在巴黎呆的几个月,更加深了我的这个认识。虽然无可否认我国境内还有大量贫困人口,但是总体看天作凉缘,实际上,这个世界上总体比我们富裕的人口并不多。
世界银行2017年7月1日发布的数据显示,2016年,全球GDP总量为75万亿美元,全球年中人口为74亿人,人均GDP为1万美元。
中国GDP总量为11万亿美元,居世界第2位,人均GDP为8123美元,居世界第77位,相当于世界平均水平的80%。
世界银行把世界上人口按照收入分成高收入,中等偏上,中等偏下,低收入四等,中国在2000年真正的告别了低收入国家的行列,迈入中等收入国家行列,经过到今天17年的发展,
全世界的富裕程度是这样分布的:
2016年,高收入经济体GDP合计48万亿美元妙手村医,年中人口合计12亿人,人均GDP平均为4万美元;
中等上收入经济体20万亿美元,年中人口合计26亿人,人均GDP平均为7973美元;
中等下收入经济体合计6万亿美元,年中人口合计30亿万人,人均GDP平均为2075美元;
低收入经济体GDP合计4千亿美元,年中人口合计6.6亿人,人均GDP平均为615美元。
中国目前就处于第二等的中等偏上收入国家的行列, 可以看出比中国高一等的高收入国家人口总量只有12亿人,可以说基本就是发达国家的人口总量。
这些年,我去过很多国家,有个感受,很多GDP比中国高的国家,不仅基础设施比中国差了一个档次,而且生活水平基本中国同一级或者比我们更差,因为我们是制造大国,工业品很便宜。
我两年前在东欧某国,该国当年是苏联的盟友,2016年人均GDP 9000多美元,仅从账面上来看比我国要高。实际情况如何呢,当地的发展水平和面貌远远不如我国,整个首都的繁荣程度感觉像我们的一个县城,年轻人大量涌向西欧去打工,死气沉沉。
当时我手机的充电线丢了,于是想买一根,结果在堂堂首都,到处找了半天才在地铁里面一个小店里面找到有卖,一根USB的充电线要25元人民币,
我在深圳一根10元就可以搞定,有的店5元就可以搞定,而且随处手机维修店可以买到。这就是制造业大国的优势所在。
同样的还有手机,我在他们的手机店里面一看,全是苹果,三星这样的大品牌,也有华为和联想,总体价格比中国要高的多,而当地人也并没有别的选择,这么贵的价格买这种手机,MD在中国我肯定说这是黑店,立马上马云刘强东的店网购了。我当时想,小米,荣耀,OPPO,VIVO如果卖到这里,肯定会很火爆。
巴黎有哪些地方比国内好大唐小地主?
他们100年前就是这样了。
实话实话,巴黎整个城市到处是公园,蓝天白云,生活闲适,如果不是有的区域不安全陈丞澄,物价贵的话,巴黎真的是个很好的城市。
在埃菲尔铁塔上俯瞰巴黎,可以看到各种草坪,塞纳河,凯旋门和各式欧式建筑,埃菲尔铁塔来过很多历史名人,包括希特勒等等。可以想象陆薇雯,当徐志摩这样的中国文人来到这里,以当时东西方的发展差距,得到的是怎样一种震撼。
朱自清就说过:“巴黎人谁身上大概都长着一两根雅骨吧。你瞧公园里,大街上,有的是喷水,有的是雕像,博物院处处是,展览会常常刘作翔开”
今天在巴黎有的东西,埃菲尔铁塔,公园,巴黎大街,凯旋门,喷水,雕像,博物院,他们一百年前就有了。那时候的中国还处于什么时代呢?年年饿死人,精英分子还在寻找解决国家民族前途命运的道路。
先进又落后的交通系统
1.管理和运营水平一流
巴黎的公共交通工具非常好,称得上是世界一流闲本,不管是公交还是地铁,都很准时,而且运营时间一直到很晚,可以到凌晨一点。站台上有电子显示牌,显示下一班车还有多少时间到,但是这个一流,仅仅是指管理和运营水平,其硬件设施就真的比较差了。
但是
2.硬件设施已经落后中国
举个例子,巴黎的公交车和地铁居然没有空调,可能是因为巴黎夏季总体比较凉爽,但是实际上上下班高峰期,人非常多,遇到炎热的天气,公交车上人挤人,又没有空调,是非常热的,以至于我每次下车,都有一种回到人间的感觉。
地铁车厢也不是全封闭的,像中国的绿皮车一样,窗户可以打开通风,整个地铁车厢也很老旧,在巴黎坐久了不觉得,刚从深圳过去,坐上巴黎的地铁,用手机打电话的时候就感觉地铁行驶噪音怎么这么大,打个电话声音开到最大都听不清,而在深圳的国产地铁车厢,噪音要小得多,打电话可以听的很清楚。
3.昂贵的交通和落后的付费系统
巴黎交通真的太贵了,公交车和地铁,不管距离远近,一律一张票2欧元,算下来15元人民币一张。出门往返一次要30元人民币,如果一天之内去到多个地方,这个车费简直是要崩溃啊。
当然你可以在自动售票机或者售票窗口,一次性买10张票,这样可以打个折扣,算下来每张1.45欧元,也就是大约一张11元人民币,但是依然很贵。你在中国坐公交车,大多数情况一张票也就是1-2元人民币。
最省钱的办法是买公交卡,公交车地铁都可以坐,
兴冲冲的买了卡,被告知可以一次性充值一个星期或者一个月,在一个星期或者一个月内,可以无限次乘坐交通工具,我一听觉得挺划算,
我说一次性充值一个月吧,73欧元(560元人民币)一个月无限次乘坐交通工具,比每次都买票便宜多了。结果被告知,一次充值一个月,公交卡生效只能从下个月1号开始,到下个月月底30日为止。我当时就无语了,国内都是即时生效的,这边怎么那么差。
那我先充值一个星期吧,22.15欧元可以不限次数乘坐交通工具,算下来一个星期170元人民币,结果被告知,充值一个星期,也只能等到下星期一才能生效,有效期是下周的星期一到星期日,所以当天要坐车还得另外买票。这TM都是什么落后的充值系统啊。
最搞笑的是,公交卡上你还要贴自己的照片,不然被查到要罚款 ………这个系统和中国比较,已经完全落后,不知道他们什么时候会改变。
中国的影响力
一到戴高乐机场,就感受到了天朝的力量,巴黎机场所有的指示牌,都是三种文字,英文,法文和中文。即使你完全不认识英文,也可以畅通无阻。


下面翻译成中文翻译错了

实际上,欧洲不只是法国机场,像荷兰阿姆斯特丹机场也都到处是中文,中国人认路毫无压力。埃菲尔铁塔有中文的指示牌,走在香榭丽舍大街上,到处都能听到中文。
在巴黎春天,老佛爷这些购物店,中文店员是标配,在巴黎春天百货的退税点,连负责盖章的法国小帅哥都和我讲中文。
底层法国人的悲哀
巴黎有很多街区,外来移民越来越多,北非的穆斯林,还有黑人聚集,在巴黎,我试着去这些街区走了走,虽然是白天,但是总有一种不安全感。
在这个街区的路边,有一个法国人开的小便利店,我进去买东西,店老板看了我一眼,就继续看电视,然后进来了两个黑人,法国店老板立即站了起来,眼睛盯着那两个黑人,我当时就明白了,是怕那两个黑人偷东西。即使在给我结账的时候,这个小店老板的眼睛也监视着那两个黑人。我意识到,他肯定不是第一次被偷了,所以才如此警惕。
出了这个便利店,我就在想,这种底层巴黎人,居住的街区已经不安全了,但是他却无力搬走,他的妻子,他的小孩也居住在这种不安全的地方,肯定每天晚上回家都会担心吧龙鳞甲防弹衣。法国今年的总统大选,20%的人投了极右翼的勒庞,这些人来自哪里?我想这个便利店老板一定是其中之一。
到这边几个月,我就亲眼见到了一个身材高大的黑人在公交车上偷钱包,两个法国女孩发觉了,庞祖云追出了公交车试图索回钱包,不知道最后她们要回来了没有。
这边的法国朋友告诉我,巴黎的公交车虽然运行到很晚,但是最好不要坐午夜的公交车,因为会很乱,会有很多喝醉了的人,成群结队的人。
我到巴黎机场,收到的第一个忠告就是,如果你在午夜或者是凌晨到达巴黎,千万不要坐机场快线到市区,那个时段的机场快线地铁乘客非常少,被抢劫的几率非常高。
在巴黎的几个月,巴黎又遭受了恐怖袭击,当然我没有遇到,我走在街上仍然感觉所有人都在做自己的事情,咖啡照样喝,公园照样跑步,但是看电视上面又是一派紧张的气氛。